Para iniciar una nueva actividad siempre es necesaria la correspondiente licencia de actividad o apertura Si además hay que acondicionar el local, se requerirá por parte del Ayuntamiento un Proyecto de Obras o una memoria, en función del alcance y características de la actuación. Sin embargo, ambos documentos se pueden tramitar de forma conjunta.
Licencias Urbanísticas
Toda edificación, uso, actividad o transformación del suelo requerirá, en cada caso, y sin perjuicio de la aplicación de los demás medios de intervención, de licencia de obras, de licencia de actividad, de funcionamiento, de apertura o de ocupación, en los términos en que vienen definidas por la legislación urbanística vigente y en las ordenanzas municipales.
Tipos de licencias
Licencias urbanísticas de:
-nueva planta y ampliación,
-rehabilitación,
-reforma y consolidación,
-acondicionamiento de locales,
-derribo,
-ocupación.
Licencias, Comunicaciones Previas de Apertura.
Licencias, Declaraciones Responsables de actividad, sujetas a la normativa de:
-Actividades de Protección ambiental.
-Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos.
Otros supuestos de Licencias, Declaraciones Responsables o Comunicaciones previas.
Comunicación Previa y Declaración Responsable
La comunicación previa, en materia de urbanismo, es aquel documento mediante el cual los interesados ponen en conocimiento de la Administración municipal urbanística competente sus datos identificativos y demás requisitos exigibles para el ejercicio de un derecho o el inicio de una actividad, de acuerdo con lo establecido en el artículo 70.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Por lo tanto, reúne los requisitos para realizar un acto de transformación, construcción, edificación o uso del suelo o el subsuelo, así como el ejercicio de un derecho o el inicio de una actividad, que no está sujeto ni a declaración responsable ni a licencia en materia de urbanismo.
Finalmente, la declaración responsable, en materia de urbanismo, es el documento suscrito por un interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, ante la Administración municipal urbanística competente, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente para realizar uno de los actos de transformación, construcción, edificación o uso del suelo o el subsuelo, ejercicio de un derecho o el inicio de una actividad, y que dispone además, de la documentación acreditativa del cumplimiento de los anteriores requisitos. También declara que se compromete a mantener dicho cumplimiento durante el período de tiempo inherente a la realización del acto objeto de la declaración.
Enlaces de interés
Ayuntamiento de Zaragoza. Urbanismo
LEY 11/2014, de 4 de diciembre, de Prevención y Protección Ambiental de Aragón